プレサンス新大阪クレスタ

  • 大阪府大阪市淀川区東三国五丁目

  • / 東三国駅 徒歩1分

  • 2010年築 / 15階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,550万円
71.9万円/㎡
相場
2,479万円
69.9万円/㎡
2,079
2,346
2,612
2,879
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜2,612万円
66.1万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンス新大阪クレスタ
2,550万円（71.9万円/㎡）/ 12階 / 35.48㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,550万円71.9万円12階 35.48㎡ 1DK南
2025/03/281,800万円67.2万円5階 26.8㎡ 1K北
2024/11/301,580万円72.2万円6階 21.89㎡ 1K-
2024/10/261,620万円59.6万円5階 27.18㎡ 1K-
2024/08/151,840万円85.7万円9階 21.46㎡ 1K北
2024/08/061,550万円72.2万円9階 21.46㎡ 1K北
2024/02/061,590万円72.6万円6階 21.89㎡ 1K南
2023/07/271,430万円66.6万円9階 21.46㎡ 1R北
2023/05/221,620万円74.0万円6階 21.89㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は66.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13プレサンス新大阪クレスタ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅1分 2,550万円71.9万円35.48㎡1DK12階 / 15階建 南2010年124戸RC
2025/03/11デュオン新大阪レジデンス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅1分 2,090万円66.1万円31.64㎡1Kバストイレ別7階 / 15階建 -2009年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.7%上昇、大阪市淀川区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積25.48㎡〜45.48㎡の平均販売価格
大阪府
86.1万円/㎡
前年比+29.7%
大阪市淀川区
67.8万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪クレスタ
所在地大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
交通東三国駅徒歩1分
築年月2010年
階数15階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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